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양주 양주 덕정역 에피트 덕정역 에피트 모델하우스 분양정보올 상반기 아파트 분양 건수가 전년 대비 절반 정도에 그칠 것으로 전망되면서 공급 절벽 사태가 현실화되고 있다는 의견이 지배적입니다. 문제는 이와 같은 신규 주택 감소가 매매가에 상승 압박으로 작용할 수 있다는 사실로, 신도시 입지에 미래 가치가 뛰어난 양주 덕정역 에피트를 살펴보겠습니다.사업지는 인구 50만을 바라보는 경기도 양주시에 들어서는 신축 아파트로 얼죽신 열풍에 부합하는 상품입니다. 테크노밸리, 회천산업단지 등을 바탕으로 기업도시이자 경기 북부권의 중심지로 거듭나려는 양주 덕정역 에피트 지역의 미래를 공유하며 위치는 약 2.5만 세대 규모의 회천지구에 자리합니다.자세하게는 회정동 194-1번지 외 13개 필지로 확인되는데 대지 약 3,400여 평에 B3F~39F를 예고합니다. 입주 일정은 2025년 12월로 예정된 상태이고 4개 주동에 총 427세대가 공급됩니다. 그 외 세부 내용으로는 건축면적 2,200.6542㎡, 연면적 21,564평이 확인됩니다.양주 덕정역 에피트는 건폐율 22.05%가 산정되어 시야 막힘이 없는 단지 배치로 일조, 채광, 통풍 등에서 경쟁력을 선점하며 용적률은 498.35%입니다. 주차 대수는 전체 533대를 준비하는데 양주 덕정역 에피트 이중 4대를 제외한 529대가 입주 세대에 할애됩니다. 지상은 주민들을 위한 여건으로 꾸려집니다.주택형은 판상형을 중심으로 한 78㎡, 84㎡의 국민 평형으로 구성되며 1층 전체에 필로티가 적용됩니다. 따라서 프라이버시 침해나 여름철 해충으로 인한 피해가 적겠습니다. 또 주출입구에서 주차장까지, 차량 동선을 분리해 매연 걱정이 없고 보행 안전이 우수합니다.유닛 내부는 타입에 따라 맞통풍 및 개방성, 프라이빗 라이프와 같은 특장점이 부각되며 수납공간은 주택형과 상관없이 풍부하게 주어집니다. 또한 키친 창이 설치된 ㄷ 양주 덕정역 에피트 자 주방과 LDK 형식의 공용부가 시너지를 발휘하며 세탁실까지 연결된 가사 동선은 편리함을 더합니다.세부적으로 보면 안방은 욕실에서 파우더룸을 지나 드레스룸을 이용하게 되는 자연스러운 동선이 만들어졌고 수납이 이루어지는 펜트리는 거실이나 현관과 가깝게 두어 사용 편의를 누리도록 하였습니다. 또한 붙박이장을 비롯, 스타일링을 위한 여러 특화 옵션도 제시된 모습입니다.양주 덕정역 에피트의 커뮤니티 센터는 근린생활시설 2층 자리 잡을 예정으로 피트니스, GX 룸, 덤벨존 등 활력 증진을 목적으로 하는 다채로운 장소가 양주 덕정역 에피트 마련됩니다. 아울러 공부에 집중할 수 있는 독서실과 책을 읽으며 문화 소양을 기를 북카페가 조성되고 어린이집도 들어섭니다.부지와 연접한 회천신도시는 2027년까지 총 2.5만 호가 공급될 계획이며 지구 내엔 주거 용지 외에 기반 인프라와 상업 및 산업시설 용지를 포함하고 있습니다. 바로 옆 옥정지구는 이미 개발이 완료된 상태로 약 46,000여 가구를 위한 각종 편의시설이 들어서 있기도 합니다.양주시는 이러한 개발사업을 바탕으로 2023년, 전국에서 가장 높은 인구증가율을 기록하며 중견 도시로 거듭났습니다. 양주 덕정역 에피트 현장은 이들 권역과 생활권을 공유하는 입지로 2026년 완공 예정인 테크노밸리와 GTX-C 환승센터, 7호선 연장 노선, 추진 검토 중인 덕정옥정선 등의 호재를 함께 합니다.이중 테크노밸리는 은남산업단지와 더불어 지난해 23개 기업이 투자의향서를 제출해 지역 경제 전망을 밝게 하고 있으며 7호선은 옥정을 경유해 포천까지 연결될 계획입니다. 노선이 확정된 GTX-C와 2027년을 목표로 하는 회천중앙역 또한 대대적인 호재라고 하겠습니다.게다가 함께 진행되는 역세권 재개발 사업도 승인 절차 이후 본격 착수에 들어간 양주 덕정역 에피트 터라 지역민들의 기대가 큰 상황입니다. 현재 시점으로도 회정로, 회천로, 독바위로 등이 양주 덕정역 에피트에서 주변 권역으로의 이동을 지원하며 수도권 제2순환 고속도로, 지하철 1호선 이용이 가능합니다.교육 부담도 없습니다. 기 설립된 학교로는 500M 인근에 있는 회정초를 꼽을 수 있고 유치원부터 초•중•고 부지가 모두 확보된 학세권입니다. 특히 초•중교 용지가 약 2분 거리라 상대적으로 어린 초등학생의 경우에도 걸어서 통학하는 데 불편이 없겠습니다.도보권 내 위치한 편의 여건으로는 이마트, LF스퀘어 등의 양주 덕정역 에피트 대형 쇼핑센터와 역세권 일대 상권이 확인됩니다. 또 덕정시장, 행정복지센터, CGV 등을 이용할 수 있고 근린공원, 청담체육공원 등의 녹지가 근접해 자연친화적 환경에서 각종 여가활동이 가능하겠습니다.지난해 9월, 오랜 숙원이었던 공공 의료원 설립이 확정됨에 따라 지역 내 안정적인 정주 여건이 갖춰지게 되었다는 점도 주목할 필요가 있겠습니다. 이른바 의세권은 공급량 급감 속에서도 옥석을 찾으려는 수요층을 자극하기에 충분한 요소가 되기 때문으로 양주 덕정역 에피트의 또 다른 장점으로 부각할 듯 보입니다.#양주덕정역에피트