김포 고촌 센트럴자이 모델하우스 분양조건 > 고객센터

김포고촌센트럴자이 고촌센트럴자이 아파트 분양정보​김포시에서 가장 입지적으로 인기가 많은 부동산 지역인 고촌은 부동산 경기의 침체기가 가장 심했을 무렵에 분양을 한 까닭이 있습니다. ​당시 건축비가 급격하게 상승하며 고분양가에 대한 논란 속에 있었던 김포고촌센트럴자이는 여러 지역에서 고분양가로 등장하는 이유로 다시금 주목받고 있습니다. 그럼 현재의 조건은 어떠한지, 입주시기는 언제인지, 현 시점에서 분양을 받으면 어떤 메리트가 있는지 함께 알아보도록 하겠습니다.​1.왜 고촌을 주목하는가?김포에서도 고촌은 입지적으로 '서울'과 가장 가깝고, 김포 내 어떤 지역중에서도 가장 큰 상당한 메리트를 지니고 고촌센트럴자이 있습니다. ​그러나 단순히 가까운 정도로 시세가 크게 차이나면 가격 대비 메리트는 떨어질 수밖에 없습니다. 하지만 고촌은 서울 끝자락에 가까운 정도가 아닌, 서울 강서구의 가장 높은 시세와 미래 가치를 선도하는 '마곡지구'와 밀접하게 연계된 첫 번째 위성도시라는 점에서 주목할 가치가 있습니다.​​​실제로 고촌역에서 한 정거장만 가면 마곡지구에 도달할 수 있으며, 기존의 난개발이라는 오명이 사라진 지 꽤 오랜 시간이 흘렀습니다. 수많은 부분개발을 통해 기존의 시골 도시와 같은 이미지는 많이 변화했습니다. 따라서 기존 고촌에 고촌센트럴자이 분양을 했던 상품들은 몇백 대의 청약 경쟁률을 기록하며 순항하였는데요.​​사실 김포한강신도시까지는 깊이 들어가는 느낌이 있습니다. 풍무와 사우도 애매하게 들어가는 부분이 없지 않아, 거리를 감수하더라도 난개발의 느낌이 강합니다. ​서울 마곡지구로 출퇴근을 하거나 출퇴근이 아니더라도 가깝게 이용해야 하는 이유가 있는 분들은 고촌이나 인천 검단 등을 고려할 수 있습니다. 그러나 인천 검단의 경우 아직 개발 중에 있어 인프라가 미흡하다는 단점이 있습니다. 분양가는 다소 높을 수 있지만, 고촌을 알아보려는 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다.​2.현재의 김포, 고촌센트럴자이 앞으로의 김포!그렇다고 김포의 미래 가치는 인천의 택지개발 신도시에 비해 떨어지는 것도 아닙니다. 비록 대지 면적은 인천보다 작지만, 아직 개발 가능한 대지 면적이 많으며, 현재 감정과 걸포 등의 개발이 추가로 계획되고 있어 한강신도시부터 서울과 가까운 라인으로 꾸준한 개발이 이루어지고 있습니다.​​​평당 900~1000만원대로 가장 먼저 개발을 시작했던 장기동은 현재 5~7억원대의 집값을 형성하고 있습니다. 입지에 따라 프리미엄은 다를 수 있지만, 전체적으로 오른 집값을 보여주고 있습니다. ​시범 도시인 장기동뿐만 아니라 운양동, 구래동 등에서도 적어도 고촌센트럴자이 분양가 대비 2배의 프리미엄이 나타나고 있으며, 수요의 가치는 이미 오른 프리미엄으로 증명되고 있습니다.​​이는 김포 지역 내부에서의 수요가 단순히 이동한 것이 아닌, 지속적으로 서울권 및 기타 주변 지역에서 김포로 꾸준히 수요가 유입되었다는 것을 증명합니다. ​매도와 매수만 활발한 것이 아니라 전세 매물은 이미 귀해진 지 오래이며, 이 같은 품귀 현상은 한강신도시에서 개발이 진행됨에 따라(풍무, 사우, 고촌) 매물의 가격이 더욱 높게 형성되고, 전세 매물 또한 더 활발하게 거래된다는 수치를 여러 지표에서 보여주고 고촌센트럴자이 있습니다.​3.김포고촌센트럴자이는?김포고촌센트럴자이는 입주 고객의 선호에 따라 좋은 아파트다, 애매하다는 평가를 받을 것 같습니다. 사실 고촌역 전면부에는 이미 빌라형 아파트가 신규 건축되었고, 어느 정도의 고도 제한이 있어 대부분의 고촌 대단지 아파트는 주거 지역끼리 모여 있는 모습을 보여줍니다.​​​여기서 2008년도에 입주한 H사의 매물은 6억 중반대에 거래되고 있으며, 비교적 최근에 입주한 2020년도 S사 또한 2천만원 정도 더 높은 금액에 거래되고 있습니다. 주목할 점은 금리가 이제 내려가기 시작했으며, 아예 막혀 있던 매수와 매도의 거래가 이제 고촌센트럴자이 막 조금 풀려 거래되기 시작했다는 점입니다.​​이렇듯 6~7억대의 물건부터는 대부분의 고객들이 대출을 1순위로 염려하기 때문에 높은 대출 금리에 매수를 꺼려하시지만, 향후 12년 후 금리 하락으로 매수 경기가 풀리게 되면 김포고촌센트럴자이와 같은 '서울과 가까운 신규 아파트'부터 수요가 급격히 증가할 수밖에 없다는 것이 여러 전문가의 소견입니다.​​고객들에게 항상 이야기하는 부분은 부동산은 특히 주식처럼 초반의 분위기를 보고 따라가게 되면 이미 부동산 시장에서는 늦게 따라가는 것​이 됩니다. ​따라서 어느 정도 거래가 활성화되면 분양 시점 즈음에는 고촌센트럴자이 청약 경쟁률이 다시금 높아져 주택을 한 채 가지고 있거나 청약 점수가 낮은 고객은 김포고촌센트럴자이와 같은 아파트를 선점하기 어려워지기 때문에, 구입하고 싶어도 쉽게 이루어질 수 없다는 점입니다.​4.사업상세안내김포고촌센트럴자이는 신곡 6지구에 위치한 1,300여 세대 아파트로, A3 블록에 자리하고 있습니다. 17개 동이 지어져 입주를 완료했으며, 지상층은 최고 16층까지 설계되었습니다. 분양 평형은 63제곱미터에서 105제곱미터까지 다양하게 설계되었는데, 그 중 주력 평형은 76제곱미터와 84제곱미터입니다.​​위 이미지를 클릭하시면 공식 대표홈페이지로 이동하며, 온라인예약이 가능 합니다.5.자세한 문의처(공식문의처)김포고촌센트럴자이의 공식 홈페이지 또는 고촌센트럴자이 문의처는 위의 이미지를 참고하시어 연락주시면 됩니다.​​​